Ordenan allanamiento a una vivienda para demoler una construcción irregular en la Ciudad de Buenos Aires
El titular del juzgado en lo Contencioso Administrativo y Tributario Nº 18 de la Ciudad de Buenos Aires, Marcelo López Alfonsín, resolvió librar una orden de allanamiento para ingresar a un inmueble ubicado en el barrio de San Cristóbal, y así poder dar cumplimiento al Decreto que ordenaba demoler la totalidad de las obras ejecutadas sin permiso en el pulmón de manzana, debiéndose retrotraer las construcciones a su estado original, ya que las mismas requerían permisos de obra que no habían sido tramitados.
En su resolución dictada el pasado 1° de abril, luego de constatar que se trataba de una construcción irregular, el magistrado consideró que el único medio viable para retrotraer las cosas a su estado anterior “es proceder a la demolición de las obras efectuadas sin el correspondiente permiso en el pulmón de manzana, tal como lo dispone el Decreto 1990/2004”.
Ante el cuestionamiento realizado por la demandada argumentando el menoscabo de los derechos adquiridos sobre obras existentes luego de transcurridos doce años, el magistrado sostuvo que “no puede invocarse el derecho individual a la propiedad privada sobre el espacio urbano que conforma el pulmón de manzana, donde además existe prohibición de edificar de conformidad con la normativa que rige en la materia”.
Para ordenar el allanamiento a la vivienda, López Alfonsín entendió que existía una “adecuada correspondencia entre la medida adoptada y el fin que se pretende alcanzar”, teniendo en cuenta que la demandada había sido intimada en reiteradas oportunidades por la Administración para que regularice su situación.
La sentencia fue dictada en el marco de una causa iniciada por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, quien había dispuesto la orden haciendo uso de su facultad de disponer la demolición de las obras que fueran realizadas en contravención a las normas vigentes en materia de planeamiento urbano y edificación.
La obra en cuestión, se trata de una construcción realizada en la calle Constitución al 2200 sobre un estacionamiento que ocupa el espacio previsto para el pulmón de manzana. Dicha construcción no cuenta con la autorización previa de la totalidad de los propietarios que integran el consorcio, lo que es indispensable para obtener el permiso de obra expedido por el Gobierno porteño.
La resolución que ordena el allanamiento del inmueble para la demolición de lo construido irregularmente e impone costas a la vencida fue apelada por la demandada.